BREEAM-NOR In-Use
Miljøsertifiseringssystemet BREEAM In-Use er en sertifiseringsordning for eksisterende bygg som har blitt veldig attraktiv for eiendomsaktører de siste årene. I 2025 lanserte Grønn Byggallianse en etterlengtet norsk BREEAM In-Use manual, skreddersydd for norske forhold og bygg: BREEAM-NOR In-Use. Itech har kompetansen som trengs for å gi eksisterende bygg et betydelig verdiløft med en slik sertifisering.
BREEAM-NOR In-Use kan, på lik linje med BREEAM-NOR, benyttes som et styringssystem. Systemet er enkelt å bruke til kartlegging av byggenes og driftens miljøegenskaper, og gir mulighet til å sammenligne hele eiendomsporteføljen eller å etablere en benchmark mot markedet generelt. Hensikten med BREEAM-NOR In-Use er å øke graden av bærekraft i eksisterende nærings- og boligbygg, og sertifiseringen bidrar til å dokumentere de bærekraftige kvalitetene et bygg har.
Hva er BREEAM-NOR In-Use?
BREEAM In-Use er en internasjonal sertifisering av miljø- og bærekraftskvalitetene til eksisterende bygg. BREEAM-NOR In-Use er den norske varianten av dette miljøsertifiseringsverktøyet. I dag stilles det stadig strengere miljøkrav fra banker, investorer og leietakere. Derfor har det blitt viktigere å kunne dokumentere de gode og bærekraftige kvalitetene til en eiendom. På lik linje med BREEAM-NOR for nybygg evalueres måloppnåelse innenfor flere kategorier som energi, inneklima, vann, transport og miljø. En forskjell fra sertifisering av nybygg er at eksisterende bygg også blir målt på kategorien ledelse - selve driften av bygget. Systemet kan brukes til kartlegging hvor bygget får en poengscore, som for eksempel kan benyttes til å sammenligne med andre bygg. En sertifisering gir god oversikt over bygget, slik at eier kan gjøre lønnsomme forbedringer i driften eller gjennomføre tiltak som gir et mer miljøvennlig bygg, samt øke leietakernes trivsel. Det er også et godt utgangspunkt for å sette mål for videre forbedringer.
itech har lisensierte BREEAM-NOR In-Use revisorer
Vi har lisensierte BREEAM-NOR In-Use revisorer som kan bistå gjennom prosessen med å sertifisere byggene. En BREEAM-NOR In-Use revisor kvalitetssikrer dokumentasjon som er innhentet i forbindelse med spørreskjemaet for BREEAM-NOR In-Use. På dette grunnlaget vil revisoren sikre at bygget blir sertifisert til ett av seks BREEAM-nivåer som indikerer hvor bærekraftig bygget er i bruk, samt hvor bærekraftig forvaltningen av bygget er.
- Acceptable
- Pass
- Good
- Very good
- Excellent
- Outstanding
Våre BREEAM-NOR In-Use rådgivere har i tillegg erfaring og kompetanse til å kartlegge og veilede rundt hvilke tiltak som kan gi en enda høyere BREEAM klassifisering.
Hvordan sertifisere bygg med BREEAM-NOR In-Use?
For å kunne gjennomføre en sertifisering med BREEAM-NOR In-Use av et eksisterende bygg, må visse krav oppfylles. Blant annet må minst 80 % av arealene være utleid, og for å kunne sertifisere bygget i henhold til ledelse må bygget ha vært i drift i minimum 12 måneder før sertifisering. BREEAM-NOR In-Use består av flere av de samme kategoriene og nivåene som BREEAM-NOR for nybygg. I BREEAM-NOR In-Use benyttes en digital plattform for besvarelsen, og det må fremskaffes dokumentasjon som dokumenterer valgt svaralternativ. For å beholde sertifiseringen stilles det krav om re-sertifisering hvert tredje år.
